Qué es el visado de oro en España?
El visado de oro en España, conocido como Golden Visa o Residencia para Inversores, es un permiso de estancia creado específicamente para ciudadanos de fuera de la Unión Europea interesados en realizar una inversión sustancial en España, con el objetivo de trasladarse y establecerse en el país.
Este permiso de estancia inicial te habilita para residir y trabajar en España por un periodo de 3 años, y es renovable cada 5 años mientras mantengas tu inversión inicial.
Este visado es muy demandado por extranjeros de todo el mundo que buscan empezar una nueva vida en España. En 2021, ¡había 7.425 titulares de visados activos en España!
Como en otros países europeos con programas similares, la inversión suele ser inmobiliaria, aunque existen otras posibilidades. En España se ofrecen 3 alternativas adicionales que detallaremos a continuación.
Con un visado de inversor, tienes la libertad de viajar por toda la Unión Europea. Incluso si solicita el Golden Visa en España, tendrá la oportunidad de explorar otros países europeos.
Ley correspondiente
Es fundamental mencionar la legislación específica que regula el permiso de residencia para inversores.
Es relevante porque no es la legislación general de Extranjería de España, sino la Ley 14/2003 de Emprendedores.
Esto da lugar a diferencias significativas.
La distinción entre estas dos leyes influye en cómo se tramita la solicitud y en las futuras renovaciones. Por ejemplo, a diferencia de otros permisos del Régimen General de Extranjería, puedes solicitar tu visado de inversor directamente en España.
Hay muchas otras ventajas asociadas. Y esto se debe a la entidad encargada de tramitar tu solicitud, que no es la oficina de extranjería española.
Qué entidad revisa las solicitudes?
Como hemos mencionado, la Golden Visa española está regulada por la Ley de Emprendedores. Esta legislación incluye diversas autorizaciones de residencia establecidas en 2013 para promover el talento y la inversión en el país.
Entre ellos, se encuentra el visado de inversor, pero también existen otros como el visado de emprendedor, el visado de transferencia intraempresarial y el visado de trabajador altamente cualificado.
Con el fin de atraer talento e inversiones extranjeras, el Gobierno español ha simplificado el proceso legal para estos solicitantes, haciéndolo más deseable. Para garantizar esta eficacia y rapidez en el proceso, se ha creado una nueva entidad que se encargará de tramitar cada caso de forma más ágil.
Así, en lugar de la oficina local de inmigración, su expediente de visado de inversión será tramitado por la UGE. Esta oficina se encuentra en Madrid, aunque las solicitudes se pueden presentar por Internet.
Cómo es el proceso de obtención de la Golden Visa España?
Obtener un visado de oro en España es un proceso relativamente sencillo y eficiente, especialmente en comparación con otros permisos de residencia españoles para ciudadanos no comunitarios.
Los trámites para la mayoría de los permisos de residencia en España suelen ser complejos, con una gran cantidad de papeleo y requisitos, y a menudo se enfrentan a lentos procesos burocráticos. En cambio, el visado oro en España es conocido por su rapidez y facilidad, lo que ha contribuido a su creciente popularidad.
Varios países europeos ofrecen opciones similares a la Golden Visa española. Cada una tiene sus propias ventajas y desventajas, que dependerán de la naturaleza de la inversión, la cantidad a invertir y las condiciones específicas. Sin embargo, teniendo en cuenta el mercado inmobiliario español y lo que ofrece España en general, el visado de oro español suele considerarse una opción preferible.
Requisitos imprescindibles para los extranjeros que invierten en España
Para invertir en España, los extranjeros necesitan obtener previamente un NIE (Número de Identificación de Extranjero), imprescindible para realizar cualquier trámite legal o transacción económica en el país. Este número puede solicitarse al país de origen del solicitante, justificando la intención de invertir o adquirir un inmueble.
Es importante distinguir entre el NIE, que es un número de identificación, y la TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero), que es la tarjeta de residencia que permite vivir y trabajar en España.
Quién puede optar a la Golden Visa española?
Para poder optar al Golden Visa español, el solicitante debe:
- No ser ciudadano de la Unión Europea.
- Ser mayor de edad (18 años o más en España).
- No tener antecedentes penales, ni en España ni en ningún otro país donde haya residido en los últimos 5 años.
- Tener cobertura sanitaria completa en España, ya sea a través de un seguro público o privado (no son válidos los seguros de viaje o del país de origen).
- Demostrar medios económicos suficientes para el mantenimiento tanto del inversor principal como de su familia (en caso de que también soliciten su permiso de residencia).
- Realizar la inversión requerida (ya sea de 500.000 euros, 1 millón de euros o 2 millones de euros, según la opción elegida) y aportar la documentación que lo acredite.
Ventajas del visado de inversor en España
El visado de inversor en España es como una entrada privilegiada al país. Con un mínimo esfuerzo, ofrece numerosas ventajas.
Estos son los principales beneficios del permiso de inversor español:
- Ofrece la posibilidad de vivir y trabajar en España. Este visado se convierte en una vía para obtener un permiso de trabajo, lo que le permite iniciar su propio negocio o trabajar para alguien.
- Es el único tipo de permiso de residencia que concede una autorización inicial de 3 años para vivir y trabajar en España, a diferencia de otros que sólo ofrecen 1 año.
- Obliga a su titular a visitar España sólo una vez al año, evitando así convertirse en residente fiscal y beneficiándose del ahorro fiscal.
- Proporciona libertad de circulación en el espacio Schengen, es decir, en la mayoría de los países de la Unión Europea.
- Facilita la reagrupación familiar en España. Como inversor, puedes solicitar la residencia para tu pareja e hijos con una solicitud conjunta, ideal para familias que desean establecerse en España. En el caso de los hijos, deben ser menores de 21 años, estudiantes o económicamente dependientes.
- Para solicitar el Golden Visa no es necesario estar físicamente en España, se puede designar un representante que recoja la documentación necesaria.
Coste y normativa del visado oro en España
Para obtener el visado de oro en España se pueden realizar diferentes tipos de inversiones, cada una con un mínimo diferente. Dependiendo de la inversión, la cantidad requerida puede ser de 500.000 euros, 1 millón de euros o 2 millones de euros.
Las opciones de inversión no se limitan únicamente al sector inmobiliario.
Las opciones disponibles para el visado oro en España incluyen:
- Comprar una propiedad por valor superior a 500.000 euros. Si varias personas o inversores adquieren conjuntamente, la inversión se considera individual, salvo que el matrimonio esté en régimen de gananciales. Si la aportación personal no alcanza los 500.000 euros, no se puede solicitar el visado.
- Adquirir acciones de una empresa española o depositar más de 1 millón de euros en un banco español también da acceso a este permiso de residencia.
- Invertir en deuda pública española por valor igual o superior a 2 millones de euros.
- Invertir en un proyecto empresarial en España que genere empleo, promueva el avance científico/tecnológico del país o tenga un impacto socioeconómico positivo.
Aparte de la inversión, habrá otros costes asociados, como los impuestos, que son inevitables en casi todas las transacciones de la sociedad, incluida la compra de bienes inmuebles.
Criterios para solicitar un visado de inversor
Antes de proceder a la solicitud del visado de inversor, es fundamental tener preparados todos los documentos que acrediten las inversiones realizadas.
Es importante tener en cuenta que no se puede iniciar el proceso de solicitud sin haber completado previamente la inversión.
En el momento de la solicitud, es imprescindible estar ya reconocido como inversor.
Documentación requerida
Un aspecto clave para conseguir la residencia a través de la inversión es demostrar, con la documentación adecuada, que se ha realizado la inversión.
La pregunta es, ¿cuáles son exactamente los documentos que validan dicha inversión?
Veamos cuáles son, en función de la opción de inversión elegida:
- Inversión inmobiliaria: acreditar la adquisición del inmueble con un certificado del Registro de la Propiedad, en el que conste el nombre del propietario, su porcentaje de participación y el valor de compra. Este documento permitirá a la UGC determinar si la inversión cumple los requisitos mínimos de visado y si se utilizó una hipoteca para la compra.
- Inversión en acciones españolas: Presentar declaración de inversión del Registro de Inversiones del Ministerio de Economía para las participaciones accionariales; y certificado del intermediario financiero inscrito en la Comisión Nacional del Mercado de Valores para la compra de acciones.
- Inversión en deuda pública española: Presentar un certificado del Banco de España o de la entidad que haya gestionado la inversión. Este documento debe confirmar que el solicitante es el comprador responsable de la inversión.
- Inversión en depósitos bancarios: Aportar certificado emitido por la entidad financiera que realizó la operación, en el que se especifique que el solicitante es el único depositante.
Proceso para obtener el visado de oro en España
Como se ha detallado anteriormente, es importante recordar que este visado es específico para inversores. Por lo tanto, el primer paso antes de solicitar el visado es completar la inversión.
Tras adquirir el inmueble o realizar la inversión, es necesario validar la inversión.
Los documentos acreditativos de la inversión pueden presentarse desde su país de origen o desde España. Generalmente, en un plazo de 20 días, recibirá una respuesta sobre la validación de la inversión, que puede ser positiva o negativa. En caso de ser positiva, deberá proceder a la tramitación de la Autorización de Residencia para Inversores en el plazo de un mes.
Cómo solicitar el Permiso de Residencia para Inversores?
Existen dos métodos para solicitar este permiso.
El primer método es solicitar el Golden Visa desde tu país de origen:
- Hazlo a través del consulado o embajada española en tu país. Puedes consultar el listado de embajadas y consulados aquí.
- Si la solicitud es aceptada, se le concederá un visado de 1 año (o 6 meses en caso de adquirir una propiedad con contrato de arras) para vivir y trabajar en España.
- Con este visado inicial, podrás viajar a España.
- En España, deberás solicitar una autorización de residencia después de ese primer año (puedes convertir tu visado de 1 año en una autorización de residencia), y te tomarán las huellas dactilares para la TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero), que te concede un permiso de residencia de 3 años
El segundo método es solicitarlo directamente en España:
- Entrar en España como turista (dependiendo de tu país de origen, puedes necesitar un visado de turista).
- Solicítalo a través de la UGE (Unidad de Grandes Empresas y Grupos Estratégicos), que se puede gestionar online.
- Si la solicitud es aceptada, deberás solicitar tu TIE o tarjeta de residencia. Tras tomarte las huellas dactilares en una comisaría de policía, te concederán un permiso de residencia de 3 años.
- Como se ha mencionado anteriormente, después de los 3 primeros años con la tarjeta de residencia, puedes renovarla por 5 años más. Y después de vivir en España durante 5 años consecutivos, cumples los requisitos para solicitar la residencia permanente.
Cuánto tiempo se puede estar en España con un visado de oro?
Con un visado de oro obtenido en el consulado español, tendrás un visado de 1 año.
Si la solicitaste estando ya en España, obtendrás una tarjeta de residencia de 3 años, renovable por otros 5 años.
Para renovar, es fundamental demostrar que se sigue siendo propietario del bien de inversión y que se ha visitado España al menos una vez al año.
Por lo tanto, mantener y renovar la residencia es un proceso relativamente sencillo.
Finalmente, si te interesa, puedes optar a la nacionalidad española por inversión. Tras 10 años de residencia legal en España y ser propietario del bien, podrás solicitar la nacionalidad.
Para más información (ya que existen importantes excepciones que te pueden permitir obtenerla en menos de 10 años), puedes consultar sobre la obtención de la nacionalidad española aquí.
Consecuencias fiscales de la Golden Visa en España
Esta cuestión es crucial. Cuando obtienes la residencia en España, inevitablemente incurres en obligaciones fiscales.
Pero, ¿qué impuestos se aplican y en qué cuantía?
La respuesta varía en función de cada circunstancia, pero abordaremos el supuesto más típico.
Dado que el permiso Golden Visa no requiere una estancia en España superior a seis meses para su renovación, es habitual que los titulares de este visado sólo visiten España una o dos veces al año. Por lo general, esto les clasifica como no residentes a efectos fiscales, lo que influye directamente en los impuestos que deben pagar.
La cuestión clave es si alquilan o no su vivienda en España durante su ausencia:
- Si la alquilan, tendrán que pagar el Impuesto sobre la Renta de No Residentes por los ingresos obtenidos por el alquiler. Para los ciudadanos extracomunitarios, el tipo impositivo es del 24% y se declara trimestralmente.
- Si el inmueble no está alquilado y permanece desocupado, deben pagar (anualmente) el 24% del valor catastral del inmueble, que se multiplica por el 2% o el 1,1% en función de si el valor catastral ha sido revisado o no en los últimos 10 años.
- Además, si el valor total de sus propiedades en España (sumando todas ellas) supera los 700.000 euros (aunque este umbral puede variar en función de la región), también estarán sujetos al Impuesto sobre el Patrimonio, cuyos tipos varían entre el 0,2% y el 2,5%.
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